|
АДМИНИСТРАЦИЯ Г. УЛАН-УДЭ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 мая 2008 г. N 250
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ОФОРМЛЕНИЮ ПРОЕКТА ГРАНИЦ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Во исполнение п. 4 ст. 34 и п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в целях уточнения процедуры формирования земельных участков для муниципальных нужд и для выставления земельных участков на торги (конкурсы, аукционы) постановляю:
1. Утвердить "Требования к оформлению проекта границ земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" (прилагается).
2. Распространить действие настоящего постановления на отношения, возникшие с 6 марта 2008 года.
3. Признать утратившим силу постановление Администрации г. Улан-Удэ от 25.12.2003 N 634.
4. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра по экономическому развитию Сангадиева З.Г.
И.о. мэра г. Улан-Удэ
В.Г.ГАВРИЛОВ
Утверждены
Постановлением
Администрации г. Улан-Удэ
от 15.05.2008 N 250
ТРЕБОВАНИЯ
К ОФОРМЛЕНИЮ ПРОЕКТА ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящие Требования разработаны в соответствии с "Положением о проведении территориального землеустройства", утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 N 396.
1.2. Настоящие Требования устанавливают состав и содержание работ по изготовлению проектной документации, а также ее форму.
2. Состав и содержание работ
2.1. Проект границ как совокупность правовых и технических документов в которых обосновываются и воспроизводятся в графической и текстовой формах описание местоположения и характеристики земельных участков, изготавливается по поручению органа, уполномоченного управлением и распоряжением земельными участками, и на основании заявления заинтересованного лица. Проект границ земельного участка является основанием установления границ земельного участка на местности и обеспечения изготовления кадастровой карты (плана) земельного участка.
2.2. Состав работ по изготовлению проекта границ земельного участка:
1) Подготовительные работы (сбор и оценка первичной информации);
2) Составление проекта;
3) Согласование проекта;
4) Утверждение проекта.
2.3. Графическая и текстовая части проекта границ земельного участка брошюруются в следующей последовательности:
- титульный лист (приложение N 1);
- содержание;
- пояснительная записка (приложение N 2);
- копия поручения Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ;
- кадастровый план территории (квартала);
- проектный план границ земельного участка; (приложение N 3);
- заключение уполномоченных органов (приложение N 4);
- каталог координат во 2-м экземпляре проекта границ, а также его приложение на магнитном носителе.
2.4. Проект границ земельного участка изготавливается в трех экземплярах.
3. Форма проектной документации
3.1. Проектная документация выполняется на стандартных белых листах формата А4 и А3. Допускается проектный план изготовлять в виде приложения иного формата (А1, А0).
3.2. Титульный лист содержит следующие реквизиты:
- наименование муниципального образования "город Улан-Удэ";
- подпись должностного лица и печать органа, утверждающего проект границ;
- наименование документа "Проект границ земельного участка";
- местоположение (адрес) земельного участка;
- категория земель;
- разрешенное использование;
- год изготовления работ;
- номер квартала.
3.3. В пояснительной записке указываются дата и регистрационный номер заявления заинтересованного в изготовлении проекта границ лица, дата и номер договора с организацией, изготавливающей проект границ, местоположение земельного участка, перечень используемых документов и материалов, в соответствии с которыми выполняется работа.
3.4. Проектный план границ земельного участка (приложение N 3) выполняется на план-схеме масштаба 1:500, на котором отображена достоверная на момент изготовления информация. Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка и согласовываются Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ. На план наносится красным цветом проектная граница земельного участка, а также границы проезда или прохода, сервитута, синим цветом - граница фактически занимаемого земельного участка. При совпадении проектной границы и границы фактически занимаемого земельного участка указывается проектная граница земельного участка. Поворотные точки границ земельного участка обозначаются в виде окружностей, залитых черным цветом. Для поворотных точек указываются номера (1, 2... и т.д.), залитые черным цветом.
В верхней части проектного плана указываются: заголовок "Проектный план границ земельного участка", местоположение (адрес) земельного участка, масштаб.
На проектном плане обязательно наличие согласования с Управлением архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ с указанием границ и площади земельного участка, согласования заинтересованного в изготовлении проекта границ земельного участка лица, а также смежных землепользователей.
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
3.6. В заключении городских служб об использовании земельного участка (приложение N 5 - не приводится) указываются:
а) границы фактически занимаемого земельного участка, границы земельного участка, который может быть предоставлен, границы возможного публичного сервитута;
б) заключения ответственных должностных лиц:
- информация о принадлежности земельного участка к землям: лесного и водного фондов; особо охраняемых природных территорий и объектов; зараженным опасными веществами и подвергшимся биогенному заражению; общего пользования (улицы, проезды, автомобильные дороги, площади, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие объекты); транспорта; предназначенным для обеспечения деятельности в морских, речных портах, аэропортах или отведенным для их развития; отведенным (зарезервированным) для государственных или муниципальных нужд; иным, не подлежащим отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- наличие инженерных коммуникаций на земельном участке;
- наличие замечаний по границам предоставляемого земельного участка с учетом сведений, содержащихся на дежурном плане;
- разрешенное использование земельного участка;
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
Нумерация подпунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
г) согласование с заинтересованным в изготовлении проекта границ лицом и Управлением архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ.
3.7. В материалы подготовительных работ включаются копии всех документов, представленных заинтересованным лицом для производства работ (в т.ч. копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов).
Приложение N 1
к Требованиям к оформлению
проекта границ земельных участков,
находящихся в государственной
и муниципальной собственности
---------------------------------------------------------------------------¬
¦ Республика Бурятия ¦
¦ Администрация г. Улан-Удэ ¦
¦ ¦
¦ Экз. N ___¦
¦ ¦
¦ ПРОЕКТ ¦
¦ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ¦
¦ ¦
¦Местоположение (адрес): __________________________________________________¦
¦__________________________________________________________________________¦
¦ ¦
¦Кадастровый квартал: _____________________________________________________¦
¦Разрешенное использование: _______________________________________________¦
¦__________________________________________________________________________¦
¦ ¦
¦ г. Улан-Удэ ¦
¦ 20__ г. ¦
L---------------------------------------------------------------------------
Приложение N 2
к Требованиям к оформлению
проекта границ земельных участков,
находящихся в государственной
и муниципальной собственности
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
В соответствии с заявлением, регистрационный N ___ от "__" ________
20__ г., _________________________________________________________________,
(фамилия и инициалы или наименование заявителя)
Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ на
основании договора N _____ от "__" ___________ 200_ г. поручил изготовление
проекта границ земельного участка, расположенного по адресу:
ул. _______________ д. ___ в __________________________ районе г. Улан-Удэ,
__________________________________________________________________________,
(наименование землеустроительной организации) имеющей соответствующие
лицензии ________________________________.
Работы выполнены в соответствии с:
"Требованиями к оформлению проектов границ земельных участков,
представляемых гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со
строительством, и для приобретения прав на земельные участки, которые
находятся в государственной и муниципальной собственности и на которых
расположены здания, строения, сооружения" (постановление Администрации
г. Улан-Удэ от ___________ 20__ г. N ___). В ходе подготовительных работ
подобраны, проанализированы и использованы следующие материалы:
- документы, переданные заинтересованным в предоставлении земельного
участка лицом и идентифицирующие объект работ;
- сведения государственного земельного кадастра;
- землеустроительная и градостроительная документация.
По результатам изучения и анализа сведений о данном земельном участке и
о территории, на которой он расположен, изготовлен проект границ земельного
участка и вычерчен проектный план границ в масштабе 1:500.
Проект границ земельного участка является основой для установления
границ земельного участка на местности и его государственного кадастрового
учета. Первый экземпляр проекта границ хранится у землепользователя,
второй экземпляр хранится в архиве Администрации г. Улан-Удэ. По вопросам,
связанным с настоящим проектом границ, обращаться по телефону: ________ или
по адресу: ____________________________.
Приложение N 3
к Требованиям к оформлению
проекта границ земельных участков,
находящихся в государственной
и муниципальной собственности
--------------------------------------------------------------------------¬
¦ Кадастровый план территории (квартала) ¦
¦ Рисунок не приводится. ¦
¦ План-схема ¦
L--------------------------------------------------------------------------
______________________ - проектная граница земельного участка.
______________________ - граница земельного участка, фактически занятая
землепользователем.
Составил ___________/__________
"__" ________ 20__ г.
Приложение N 4
к Требованиям к оформлению
проекта границ земельных участков,
находящихся в государственной
и муниципальной собственности
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Местоположение земельного участка
_______________________________________________________________________
1. В границах: ___________________ фактически занятый земельный участок
площадью ___________ кв. м;
2. Земельный участок в границах: _________ площадью _______ кв. м может
быть предоставлен;
3. В границах: ____________ земельный участок площадью __________ кв. м
может быть обременен сервитутом для ______________________________________.
------------------------------------T--------------------T----------------¬
¦ Условия ¦ Подпись, дата ¦ Ответственное ¦
¦ ¦ ¦должностное лицо¦
+-----------------------------------+--------------------+----------------+
¦1. Согласно действующих документам ¦________________ ¦________________¦
¦градостроительного зонирования ¦"__" _______ 20__ г.¦ ¦
¦г. Улан-Удэ, данный земельный ¦ ¦ ¦
¦участок входит в следующую ¦ ¦ ¦
¦территориальную зону _____________;¦ ¦ ¦
¦2. Принадлежность земельного ¦ ¦ ¦
¦участка к землям __________________¦ ¦ ¦
+-----------------------------------+--------------------+----------------+
¦По земельному участку (не) проходят¦________________ ¦________________¦
¦инженерные коммуникации ¦"__" _______ 20__ г.¦ ¦
¦(теплотрасса, водопровод, ¦ ¦ ¦
¦канализация, электрические сети, ¦ ¦ ¦
¦линии связи) ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------+--------------------+----------------+
¦Отсутствие замечаний по границам ¦________________ ¦________________¦
¦предоставляемого земельного участка¦"__" _______ 20__ г.¦ ¦
¦с учетом сведений, содержащихся на ¦ ¦ ¦
¦дежурном плане ¦ ¦ ¦
L-----------------------------------+--------------------+-----------------
Разрешенное использование - __________________________________________.
С заключением ознакомлен: ____________________________________________.
(фамилия и инициалы или наименование
заинтересованного в изготовлении проекта
границ земельного участка лица, организации)
"__" _________ 20__ г.
М.П. или паспортные данные: ______________________________________________.
Управление архитектуры и градостроительства
г. Улан-Удэ _________ ______________
(подпись) (Ф.И.О.)
"__" _______ 20__ г. М.П.
|