|
АДМИНИСТРАЦИЯ Г. УЛАН-УДЭ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 марта 2003 г. N 111
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАБОТЫ С ГРАЖДАНАМИ В РАМКАХ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН,
ПРОЖИВАЮЩИХ В Г. УЛАН-УДЭ, ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В 2001 - 2005 ГГ."
В целях реализации муниципальной целевой программы "Переселение граждан, проживающих в г. Улан-Удэ, из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2001 - 2005 гг.", утвержденной решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 06.09.2001 N 183-22, постановляю:
1. Утвердить Порядок работы с гражданами в рамках муниципальной целевой программы "Переселение граждан, проживающих в г. Улан-Удэ, из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2001 - 2005 гг." (прилагается).
2. Пресс - службе Администрации г. Улан-Удэ (Агриколянская С.А.) опубликовать настоящее постановление в печати.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Контрольное управление Администрации г. Улан-Удэ (Шульгин А.И.).
Мэр г. Улан-Удэ
Г.А.АЙДАЕВ
Утвержден
Постановлением
Администрации г. Улан-Удэ
от 04.03.2003 N 111
ПОРЯДОК
РАБОТЫ С ГРАЖДАНАМИ В РАМКАХ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ
ПРОГРАММЫ "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В
Г. УЛАН-УДЭ, ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В
2001 - 2005 ГГ."
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации муниципальной целевой программы "Переселение граждан, проживающих в г. Улан-Удэ, из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2001 - 2005 гг.", утвержденной решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 06.09.2001 N 183-22 и предусматривающей частичное финансирование этой программы за счет средств граждан.
1.2. Требования настоящего Порядка обязательны для всех структурных подразделений Администрации г. Улан-Удэ, участвующих в реализации муниципальной целевой программы "Переселение граждан, проживающих в г. Улан-Удэ, из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2001 - 2005 гг.", в отношениях указанных структурных подразделений Администрации г. Улан-Удэ между собой и с гражданами.
2. Порядок работы с гражданами, являющимися нанимателями
жилых помещений в муниципальном жилищном фонде
социального использования г. Улан-Удэ
2.1. Предоставление жилых помещений во вновь строящихся (реконструируемых) жилых домах в рамках муниципальной целевой программы "Переселение граждан, проживающих в г. Улан-Удэ, из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2001 - 2005 гг." осуществляется исключительно при условии возмещения гражданами, которым предоставляются указанные жилые помещения, 30% затрат по строительству (реконструкции) указанных жилых домов.
2.2. Расчет сумм затрат, подлежащих возмещению гражданами, по каждому жилому помещению осуществляется соответствующим заказчиком строительства и утверждается Комитетом по строительству Администрации г. Улан-Удэ. Утвержденные расчеты направляются Комитетом по строительству Администрации г. Улан-Удэ в Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ.
2.3. Отдел по учету и распределению жилых помещений Администрации г. Улан-Удэ совместно с районными администрациями г. Улан-Удэ формирует списки граждан, желающих получить жилые помещения во вновь строящихся (реконструируемых) жилых домах на условиях, предусмотренных настоящим Порядком. Сформированные списки направляются Отделом по учету и распределению жилых помещений Администрации г. Улан-Удэ в Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ.
2.4. На основе полученных расчетов и списков Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ заключает с гражданами договоры о добровольном участии этих граждан в реализации муниципальной целевой программы "Переселение граждан, проживающих в г. Улан-Удэ, из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2001 - 2005 гг.". Формы указанных договоров разрабатываются Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ.
2.5. В первую очередь договоры заключаются с гражданами, подлежащими переселению из ветхого и аварийного жилищного фонда.
2.6. При отказе граждан, подлежащих переселению из ветхого и аварийного жилищного фонда, от заключения договоров такие договоры заключаются с иными гражданами, желающими улучшить свои жилищные условия и проживающими в соответствующих по площади пригодных для проживания жилых помещениях муниципального жилищного фонда социального использования г. Улан-Удэ.
2.7. Граждане, заключившие договоры, в соответствии с их условиями производят возмещение 30% затрат по строительству (реконструкции) жилых домов. Денежные средства, поступающие от граждан, зачисляются в целевой бюджетный Фонд инвестиций, капитальных вложений и поддержки социально - бюджетной сферы г. Улан-Удэ, из которого в полном объеме направляются на реализацию муниципальной целевой программы "Переселение граждан, проживающих в г. Улан-Удэ, из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2001 - 2005 гг.".
2.8. После исполнения гражданами своих договорных обязательств по возмещению 30% затрат по строительству (реконструкции) жилых домов им в установленном порядке предоставляются жилые помещения в указанных жилых домах. При этом ордер на жилое помещение выдается соответствующей районной администрацией г. Улан-Удэ, а договор социального найма жилого помещения заключается Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ.
2.9. Освобожденные гражданами, улучшившими свои жилищные условия за счет переселения в жилые помещения во вновь строящихся (реконструируемых) жилых домах (в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Порядка), ранее занимаемые жилые помещения предоставляются гражданам, подлежащим переселению из ветхого и аварийного жилищного фонда.
3. Порядок работы с гражданами, являющимися
собственниками жилых помещений
3.1. Отдел по учету и распределению жилых помещений Администрации г. Улан-Удэ совместно с районными администрациями г. Улан-Удэ формирует списки граждан, являющихся собственниками жилых помещений в ветхом и аварийном жилищном фонде, а также списки граждан, являющихся собственниками жилых помещений в других жилых домах и желающих обменять эти жилые помещения на жилые помещения во вновь строящихся (реконструируемых) жилых домах на условиях, предусмотренных настоящим Порядком. Сформированные списки направляются Отделом по учету и распределению жилых помещений Администрации г. Улан-Удэ в Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ.
3.2. На основе полученных списков Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ заключает с гражданами договоры мены жилыми помещениями. Формы указанных договоров разрабатываются Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ.
3.3. Договоры мены заключаются при условии оплаты гражданами разницы в ценах, составляющей не менее 30% затрат по строительству (реконструкции) вновь строящихся (реконструируемых) жилых домов, либо при условии соответствующей разницы в площадях обмениваемых жилых помещений.
3.4. С гражданами, являющимися собственниками жилых помещений в ветхом и аварийном жилищном фонде, при предоставлении им по договору мены жилых помещений не во вновь строящихся (реконструируемых) жилых домах договоры мены могут заключаться без условий, указанных в пункте 3.3 настоящего Порядка.
3.5. Во всех случаях договор мены жилыми помещениями заключается при условии отсутствия на момент подписания такого договора лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования обмениваемыми жилыми помещениями.
3.6. Денежные средства, поступающие от граждан в счет оплаты разницы в ценах, зачисляются в целевой бюджетный Фонд инвестиций, капитальных вложений и поддержки социально - бюджетной сферы г. Улан-Удэ, из которого в полном объеме направляются на реализацию муниципальной целевой программы "Переселение граждан, проживающих в г. Улан-Удэ, из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2001 - 2005 гг.".
ДОГОВОР
г. Улан-Удэ ________________
Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ, именуемый в
дальнейшем "Комитет", в лице председателя Еманакова Владимира
Ильича, с одной стороны, и гражданин (гражданка, граждане)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
именуемый(ая, ые) в дальнейшем "Заинтересованное лицо", с
другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Заинтересованное лицо осуществляет добровольное участие в
реализации муниципальной целевой программы "Переселение граждан,
проживающих в г. Улан-Удэ, из ветхого и аварийного жилищного фонда
в 2001 - 2005 гг.", утвержденной решением Улан-Удэнского
городского Совета депутатов от 06.09.2001 N 183-22 (далее -
Программа) и предусматривающей частичное финансирование Программы
за счет средств граждан.
2. Участие Заинтересованного лица в реализации Программы
заключается в возмещении 30% затрат по строительству
(реконструкции) вновь строящегося (реконструируемого) в рамках
Программы жилого дома по адресу: г. Улан-Удэ, ____________________
в части, приходящейся на квартиру N _____ в указанном жилом доме и
составляющей _______________________________________________ руб.,
которые перечисляются Заинтересованным лицом в бюджет г. Улан-Удэ
по следующим реквизитам:
2.1. для жителей Октябрьского района г. Улан-Удэ:
получатель платежа - МУ "Финансовое управление Администрации
г. Улан-Удэ"
р/с 40204810381030100002 в КБ "Сибирское ОВК" ОАО г. Улан-Удэ
к/с 30101810100000000797, БИК 048142797
ИНН 0323039171
код доходов 2011030
назначение платежа - на реализацию муниципальной целевой
программы "Переселение граждан, проживающих в г. Улан-Удэ, из
ветхого и аварийного жилищного фонда в 2001 - 2005 гг."
2.2. для жителей Советского и Железнодорожного районов
г. Улан-Удэ:
получатель платежа - МУ "Финансовое управление Администрации
г. Улан-Удэ"
р/с 40204810200000100002 в АКБ "Байкалбанк" ОАО г. Улан-Удэ
к/с 30101810200000000736, БИК 048142736
ИНН 0323045986
код доходов 2011030
назначение платежа - на реализацию муниципальной целевой
программы "Переселение граждан, проживающих в г. Улан-Удэ, из
ветхого и аварийного жилищного фонда в 2001 - 2005 гг."
3. После исполнения Заинтересованным лицом обязательств,
предусмотренных пунктом 2 настоящего договора (но не позднее
___________________) Комитет гарантирует предоставление
Заинтересованному лицу по договору социального найма жилого
помещения квартиры, указанной в пункте 2 настоящего договора.
4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском
языке, по одному экземпляру для каждой стороны. Оба экземпляра
настоящего договора идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.
5. Во всем остальном, не урегулированном в настоящем договоре,
стороны будут руководствоваться действующим законодательством.
АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:
КОМИТЕТ: ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО:
670031, г. Улан-Удэ, ул. Бабушкина, 25 __________________________
__________________________
В.И.Еманаков __________________________
ДОГОВОР МЕНЫ КВАРТИРАМИ
Республика Бурятия, г. Улан-Удэ
_________________________________________ две тысячи третьего года
Муниципальное учреждение "Комитет по управлению имуществом
г. Улан-Удэ", именуемое в дальнейшем "комитет", в лице
председателя комитета Еманакова Владимира Ильича, с одной стороны,
и гражданин (гражданка, граждане) ________________________________
_________________________________________________________________,
проживающий(ая, ие) по адресу: г. Улан-Удэ, ___________________
_________________________, именуемый(ая, ые) в дальнейшем
"гражданин", с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Комитет передает в собственность гражданина квартиру,
расположенную по адресу: г. Улан-Удэ, ____________________________
(далее - квартира-1), а гражданин передает в собственность
комитета (муниципального образования - г. Улан-Удэ) квартиру,
расположенную по адресу: г. Улан-Удэ, ____________________________
(далее - квартира-2). Квартира-1 и квартира-2 передаются одна в
обмен на другую.
2. Квартира-1 состоит из _____ жилых комнат, имеет общую
площадь _____ кв. м, в том числе жилую площадь ______ кв. м, и
расположена на _____ этаже _____ этажного
____________________________ жилого дома.
3. Квартира-2 состоит из _____ жилых комнат, имеет общую
площадь _____ кв. м, в том числе жилую площадь ______ кв. м, и
расположена на _____ этаже ______ этажного
_______________________________ жилого дома.
4. Квартира-1 принадлежит комитету (муниципальному образованию
- г. Улан-Удэ) на праве собственности, что подтверждается ________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
5. Квартира-2 принадлежит гражданину на праве собственности,
что подтверждается _______________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
6. До заключения настоящего договора квартира-1 и квартира-2
никому не проданы, не заложены, в споре и под арестом
(запрещением) не состоят.
7. Лиц, проживающих в квартире-1 и квартире-2 и сохраняющих в
соответствии с законом право пользования квартирами после их
обмена, на дату заключения настоящего договора не имеется.
8. Квартира-1 визуально осмотрена гражданином до подписания
настоящего договора, недостатки или дефекты, препятствующие
использованию квартиры-1 по назначению, на момент осмотра
гражданином не обнаружены.
9. Квартира-2 визуально осмотрена комитетом до подписания
настоящего договора, недостатки или дефекты, препятствующие
использованию квартиры-2 по назначению, на момент осмотра
комитетом не обнаружены.
10. Передача квартиры-1 и квартиры-2, а также их принятие
сторонами по настоящему договору осуществляются по передаточному
акту.
11. Цена квартиры-2 ниже цены квартиры-1 на __________________
рублей, в связи с чем гражданин оплатил комитету (в бюджет
г. Улан-Удэ) разницу в ценах до подписания настоящего договора.
12. Право собственности на квартиру-1 возникает у гражданина с
момента государственной регистрации в Учреждении юстиции
Республики Бурятия по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
13. Право собственности на квартиру-2 возникает у комитета
(муниципального образования - г. Улан-Удэ) с момента
государственной регистрации в Учреждении юстиции Республики
Бурятия по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
14. Настоящий договор также подлежит государственной
регистрации в Учреждении юстиции Республики Бурятия по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним, несоблюдение требования о государственной регистрации
настоящего договора влечет его недействительность.
15. Гражданин обязуется освободить квартиру-2 от предметов
домашней обстановки в течение _________ дней со дня подписания
настоящего договора.
16. Подписывающие настоящий договор лица подтверждают, что не
лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не
страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а
также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить договор.
17. Все расходы, связанные с оформлением настоящего договора,
несет гражданин.
18. Споры по настоящему договору рассматриваются в порядке,
установленном действующим законодательством.
19. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному
экземпляру для комитета и гражданина и один экземпляр для
Учреждения юстиции Республики Бурятия по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ПОДПИСИ:
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
Республика Бурятия, г. Улан-Удэ
_________________________________________ две тысячи третьего года
Муниципальное учреждение "Комитет по управлению имуществом
г. Улан-Удэ", именуемое в дальнейшем "комитет", в лице
председателя комитета Еманакова Владимира Ильича, с одной стороны,
и гражданин (гражданка, граждане) ________________________________
_________________________________________________________________,
проживающий(ая, ие) по адресу: г. Улан-Удэ, ___________________,
именуемый(ая, ые) в дальнейшем "гражданин", с другой стороны,
составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Комитет передает гражданину, а гражданин принимает от
комитета квартиру, расположенную по адресу: г. Улан-Удэ, _________
___________________ (далее - квартира-1).
2. Квартира-1 состоит из _____ жилых комнат, имеет общую
площадь _________ кв. м, в том числе жилую площадь _________ кв.
м, и расположена на _______ этаже _______ этажного
_____________________ жилого дома.
3. Гражданин передает комитету, а комитет принимает от
гражданина квартиру, расположенную по адресу: г. Улан-Удэ,
_________________________ (далее - квартира-2).
4. Квартира-2 состоит из ______ жилых комнат, имеет общую
площадь ________ кв. м, в том числе жилую площадь _______ кв. м, и
расположена на _____ этаже _____ этажного ________________________
жилого дома.
5. Стороны передали друг другу квартиру-1 и квартиру-2 в том
виде, какие они есть на день подписания настоящего акта.
6. Стороны приняли друг от друга квартиру-1 и квартиру-2 в том
виде, какие они есть на день подписания настоящего акта.
7. Квартира-1 визуально осмотрена гражданином до подписания
настоящего акта, недостатки или дефекты, препятствующие
использованию квартиры-1 по назначению, на момент осмотра
гражданином не обнаружены.
8. Квартира-2 визуально осмотрена комитетом до подписания
настоящего акта, недостатки или дефекты, препятствующие
использованию квартиры-2 по назначению, на момент осмотра
комитетом не обнаружены.
9. Лиц, проживающих в квартире-1 и квартире-2 и сохраняющих в
соответствии с законом право пользования квартирами после их
обмена, на дату составления настоящего акта не имеется.
10. У комитета и гражданина нет взаимных претензий, связанных
с передачей и принятием квартиры-1 и квартиры-2 по настоящему
акту.
11. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, по одному
экземпляру для комитета и гражданина и один экземпляр для
Учреждения юстиции Республики Бурятия по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ПОДПИСИ:
|