|
МЭРИЯ Г. УЛАН-УДЭ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июля 1996 г. N 249
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ
В целях создания жилищного фонда Мэрии для безотлагательного решения острых жилищных вопросов, а также для установления порядка приобретения жилья на вторичном рынке и определения условий такого приобретения постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке приобретения жилищного фонда на вторичном рынке жилья.
2. Ответственность за исполнение Положения возложить на председателя Комитета по управлению имуществом (Фирсов А.П.).
Мэр г. Улан-Удэ
В.А.ШАПОВАЛОВ
Приложение
к Постановлению Мэра г. Улан-Удэ
от 09.07.96 N 249
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ
Настоящее Положение устанавливает порядок приобретения Мэрией жилищного фонда на вторичном рынке жилья и определяет условия такого приобретения.
Приобретение квартир на вторичном рынке жилья производится в связи с острым дефицитом жилой площади в г. Улан-Удэ и высокой стоимостью нового строительства, с целью предоставления жилья остро нуждающимся и состоящим на очереди на улучшение жилищных условий.
Приобретение жилья производится через агентов, работающих на вторичном рынке жилья. Условия работы с агентами определяются на основании статей 1005 - 1011 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Агенты, заинтересованные в продаже жилья, представляют информацию о продаваемых квартирах в Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ. При представлении информации обязательно включение следующих характеристик квартиры:
1. Адрес (район, улица, квартал)
2. Общая и жилая площадь квартиры, площадь кухни
3. Количество комнат
4. Стоимость квартиры с учетом всех услуг (услуги агента, оплата за нотариальное удостоверение, оплата банковских операций).
Приобретение жилья производится Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ на основании распоряжения Мэра города с последующей передачей соответствующим балансодержателям.
Распределение жилья производится отделом по учету и распределению жилой площади на основании распоряжения Мэра.
При приобретении жилья должны соблюдаться следующие условия:
1. Произведена проверка юридической чистоты совершения предыдущих сделок отчуждения жилья с предоставлением отчета (приватизация, купля - продажа, мена и т.д.).
2. Приобретаемая квартира не может быть оценена больше суммы, действующей на вторичном рынке жилья города для подобного жилья с учетом материала стен, расположения и этажности.
3. Расчет за приобретаемую квартиру производится в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца или через агента.
При этом допускается не только прямое приобретение квартир, но и:
а) переселение граждан, занимающих квартиры большой площади, с их согласия, в квартиры меньшей площади с выплатой им компенсации по рыночной стоимости жилья с заселением освободившейся квартиры;
б) приобретение у граждан квартир на условиях пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением;
в) переселение граждан, занимающих квартиры малой площади или не удовлетворяющие граждан с учетом возраста, состояния здоровья и т.д., в квартиры улучшенной комфортности, этажности, расположения, с выплатой разницы в стоимости за счет средств Мэрии при обмене квартир;
г) переселение граждан, занимающих квартиры малой площади или не удовлетворяющие граждан с учетом возраста, состояния здоровья и т.д., путем продажи принадлежащих этим гражданам квартир и приобретения для них других квартир улучшенной комфортности, этажности, расположения, с доплатой разницы в стоимости за счет средств Мэрии;
д) приобретение помещений, требующих незначительной реконструкции, для переоборудования их в благоустроенное жилье.
Основанием для приобретения квартир является решение комиссии по приобретению жилищного фонда. В функции комиссии входит анализ ценовой ситуации на вторичном рынке жилья, подбор квартир, которые могут быть приобретены Мэрией, и представление Мэру города предложений по приобретению конкретных квартир.
Управляющий делами Мэрии г. Улан-Удэ
В.И.МАРФИН
|